Объекты непроизводственной сферы могут быть разделены на две группы: эксплуатируемые на основе хозяйственного расчета, по которым ставится задача рентабельности работы и получения прибыли, и объекты, по которым такая задача не ставится. По первой группе критерий экономической целесообразности капитальных вложений - рентабельность затрат, направленных на создание объектов, предназначенных для обслуживания культурно-бытовых запросов населения. По второй группе таким критерием будет экономическая эффективность затрат, направленных на достижение социальных целей, т. е. на удовлетворение потребностей возможно большего числа граждан при непременном условии обеспечения стандарта жизненного уровня, зафиксированного в нормах проектирования. Уровень комфорта и обслуживания не должен быть выше нормативного, если это повышение связано с дополнительными затратами, так как при заданном размере средств оно приведет к сокращению объемов строительства.
Следует различать критерий оптимальности и критерий экономической эффективности. Критерий оптимальности - это обеспечение наилучших условий проживания и обслуживания населения при определенных экономических возможностях народного хозяйства, которые заложены в системе показателей, приводимых в действующей нормативной литературе. Для выбора оптимального решения проводят сопоставление вариантов с нормативными требованиями. Критерий экономической эффективности- это разница в приведенных затратах между эталоном и сравниваемым вариантом проектного решения или между вариантами проектного решения.
На прошлой неделе узнал о новом сайте - это интернет магазин офисной мебели . На нем вы легко сможете найти все, что вы ищите. Большое количество информации на любой вкус.
Приведенные затраты - совокупность единовременных и эксплуатационных затрат, а также затрат в сопряженные отрасли, приведенных к единой размерности при помощи нормативного коэффициента эффективности или срока окупаемости капитальных вложений.
Повышение эффективности капитальных вложений обеспечивается на разных уровнях: при планировании, на предпроектной стадии, при проектировании, в процессе строительства.